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53城新房价格上涨!全国房价走势2019新趋势分析,来源:金融家 来源:中国基金报 凌云、21数据新闻实验室 叶映橙

  9月份70城房价今天最新公布。

  数据显示,新房价格环比上涨的有53城,兴发xf881,比上月再减少2城,为连续4个月减少;二手房价格环比上涨的为40城,比上月再减少3城。

  整体来看,一线城市无论新房还是二手房,环比涨幅均比上月微升;二三线城市新房涨幅扩大,但二手房涨幅持平甚至回落。

  值得注意的是,四个一线城市虽然整体上涨,但内部分化较大,深圳、上海呈上涨状态,北京、广州则持平或下跌。

  国家统计局城市司首席统计师孔鹏此次将房地产市场价格解读为:总体稳定,略有升降。“略有升降”这个新说法,也反映出房价的分化走势。

  01

  深圳上海还在涨

  北京广州持续降温

  9月份,虽然四个一线城市的房价总体环比持平甚至上涨,但内部分化较大,涨跌互现。

  数据显示,深圳新房价格环比上涨1.2%,二手房价格环比上涨1.1%,领涨一线城市;上海房价环比微涨,新房和二手房涨幅分别为0.5%、0.6%。

  北京、广州的房价持续降温,新房价格均环比持平;广州的二手房价格由上月的持平转为下跌,跌幅0.3%;北京的二手房价格自7月以来已连降3个月,9月环比下跌0.5%。

  同比来看,新房方面,广州仍然以9%的涨幅领跑;北京次之,同比涨幅4.7%;上海和深圳涨幅较小,分别为2.7%和2%。二手房方面,北京和广州延续跌势,降幅分别为2.4%、1.2%;上海和深圳分别上涨1%、3%。

  据孔鹏解读,一线城市新房价格环比上涨0.4%,同比上涨4.6%,涨幅分别比上月扩大0.1个百分点、0.4个百分点;二手房价格环比上涨0.3%,同比上涨0.1%,而上月的情况为环比持平、同比下降0.2%。

  02

  房价上涨城市再减少

  二手房势头低迷

  9月份,房价总体保持稳定,但二手房价格较为低迷。

  据统计,9月新房价格环比上涨的有53城,比上月再减少2城,为连续4个月减少;二手房价格环比上涨的有40城,比上月再减少3城。

  其中,新房价格环比涨幅在2%以上的有两城:南宁领涨,涨幅2.1%;洛阳次之,涨幅2%。二手房价格环比涨逾2%的也有两城:唐山以2.6%涨幅居首,洛阳涨幅同样为2%。

  新房价格同比涨幅超过20%的,9月仅剩大理1城,同比上涨20.6%;二手房价格同比涨幅均未超20%,涨幅最高的也是大理,同比涨幅16.4%。

  根据解读,环比来看,二三线城市的新房价格分别上涨0.6%、0.8%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点;二手房方面,二线城市上涨0.2%,涨幅持平;三线城市上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  同比来看,二三线城市的新房价格涨幅分别为9.3%、8.4%,涨幅均比上月回落0.6个百分点;二手房价格分别上涨4.7%、5.0%,涨幅也都比上月回落0.8个百分点。   

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