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深圳规定公共住房售价 深圳公共住房购买条件,深圳规定公共住房售价最低可至2万/平米 住房,关乎国计民生。10月

  深圳规定公共住房售价最低可至2万/平米

  住房,关乎国计民生。10月23日,据报道,日前,深圳市政府召开的有关公共住房专题会议传出消息:位于原特区内的公共住房项目毛坯房售价处于4万-5万元/平方米区间,最高售价原则上不超过5万元/平方米;位于原特区外的限价人才住房项目毛坯房,普遍处于2万-3万元/平方米区间,最高售价原则上不超过4万元/平方米。

  深圳将严格控制用于出售的公共住房价格

  对于仍然难以承受这一价格的群体而言,深圳用低租金的公共租赁住房来兜底保障。公共租赁住房面向困难家庭、环保工人、地铁公交司机、先进制造业职工等优先配租,租金为届时同地段市场商品住房租金的30%左右,特困人员、低保及低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。

  为保证公共住房的建设,深圳将加大相关用地的供应力度。10月底至2020年1月,全市总共将出让34宗公共住房用地,总用地面积超过1平方公里,预计可建公共住房超过6万套。

  公共住房有保障

  公共住房价格之低超乎想象。对于用于出售的人才住房和安居型商品房,深圳将严格控制价格,售价均为周边地区市场房价的5-6成。位于原特区内的限价人才住房项目毛坯房售价处于4万-5万元/平方米区间,最高售价原则上不超过5万元/平方米;位于原特区外的限价人才住房项目毛坯房,普遍处于2万-3万元/平方米区间,最高售价原则上不超过4万元/平方米。

  相比市场房价,价格低得超乎想象,各类人才、户籍夹心层等群体都能买得起。而具体购买资格相关细则也已经明确,并即将公布。

  符合什么样条件才能购买“限价”的人才住房或安居型商品房?

  1、对人才住房而言

  《深圳市人才住房建设和管理办法》(征求意见稿)提出,申请购买的主要条件是:

  具有深圳户籍的各类人才并在深缴交10年社保,无自有住房,5年内未转让或者因离婚分割过自有住房,兴发xf881,未享受过购房优惠政策。

  2、如何界定上述文件中提出的“各类人才”?

  《关于完善人才住房制度的若干措施》显示:

  全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)、属于符合深圳产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上)、列入深圳市人力资源保障部门发布的紧缺专业人才目录且与深圳用人单位签订聘用合同或服务协议的各类人才,均可纳入深圳人才住房政策适用范围。

  《意见》则提出,“人才住房重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等方面人才供应”。

  3、对安居型商品房而言

  《深圳市安居型商品房建设和管理办法》(征求意见稿)规定,申请租赁或购买的主要条件是:

  具有深圳户籍并在深缴交10年社保,无自有住房,5年内未转让或者因离婚分割过自有住房,未享受过购房优惠政策,不超过收入财产限额。

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